「空き家をなんとかしたい」でも手が止まってしまう人がまずやること

空き家を処分したい

そう思ってはいるのに、気づけば何年もそのままにしてしまっている。
そんな状況に、心当たりはありませんか？

「売りたいけれど、どこに相談したらいいかわからない」
「家族ともめそうで、話を切り出せない」
「片付けや手続きが面倒で気が重い…」

実は、空き家を“処分したくてもできない”のは、いくつかの問題が絡み合っているからかもしれません。本記事では、そうした「ネックになっていること」を一緒に整理しながら、前に進むヒントをご紹介します。

まずは「何がネックになっているのか」を明確にしよう

空き家の処分が進まない背景には、さまざまな要因が複雑に絡んでいます。
例えば、以下のような要因が挙げられます。

• 相続登記が終わっておらず、所有者として動けない
• 共有名義のままで手続きが複雑
• 家財道具が残っていて、片付けが大変で後回しにしている
• 建物が老朽化していて、売るには解体が必要
• 家族と意見が食い違っていて話が前に進まない
• 自分でも何が問題なのか、整理できていない

こうした「ネック（つっかえ）」があると、どうしても気持ちが重くなり、「あとでいいや」「今じゃなくても…」と、つい後回しにしてしまいます。

でも、本当は何が足かせになっているのかが分かれば、そこから先はグッと動きやすくなるのです。

ネックを整理することで、次の一歩が見えてくる

処分に動けない原因をはっきりさせることで、「自分が今すべきこと」が明確になります。例えば、以下のようなイメージです。

• 相続登記が済んでいない
　→ 司法書士に相談する

• 片付けができていない
　→ 残置物整理業者に見積もりを依頼する
　→ 不動産会社に「残置物ありのままでも売却できるか」相談してみる

• 建物が老朽化していて、売るには解体が必要
　→ まずは不動産屋へ相談してみる

• 家族と話ができていない
　→ 一度、状況を整理してから冷静に話し合う場をつくる

• 何がネックか自分でも分からない
　→ まずは私たちのような専門窓口に相談してみる

「問題が見える化」されることで、不安が減り、行動につながりやすくなります。一気に全部を解決しようとせず、「今できる小さなアクション」を見つけることが何より大切です。

全体像が見えないとしても、例えば司法書士に相談することで、「では相続登記をするので、この問題についてはこうしてください」というように解決に向けてアドバイスをしてくれることもあります。

放置し続けるリスクは、思っているより大きいかも

「売れないから仕方ない」「今は忙しいからそのうち」
そんな気持ちもよく分かります。ただ、空き家をそのままにしておくと、次のようなリスクが積み重なっていきます。

• 特定空き家に指定され、固定資産税が最大6倍に増加
• 雑草・害獣・老朽化などによる近隣トラブル
• 固定資産税の支払いや維持管理のコストがかかる
• 倒壊・火災など災害時のリスクが増す
• 将来的に子どもや親族に“負の遺産”として引き継がれてしまう

結局「何もしない」という選択肢が一番コストも手間もかかることが多いのです。

解決のヒントは、意外と身近にある

空き家の問題は、自分ひとりで抱え込むと本当に大変です。
でも、状況を整理して、必要な専門家に繋がることができれば、意外なほどすんなり解決に向かうケースも多いんです。

最近では、
• 相続土地国庫帰属制度（国に引き取ってもらう制度）
• 空き家バンクの活用（移住希望者とのマッチング）
• 残置物ありでも売却を検討する不動産会社の存在
など、制度や選択肢も広がってきました。

「わからないことがわからない」なら、まずは相談から

「専門家に相談するほどでもないと思っている…」
「うまく説明できないから相談しづらい…」

そんな方こそ、私たちのような専門窓口をご活用ください

「どこに何を相談していいのかわからない」という方でも大丈夫。
状況を一緒に整理しながら、今の段階でできることを一緒に探していきます。

空き家に関するお悩み、どんな些細なことでも大丈夫です。
まずはお気軽にご相談ください。

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