こんにちは。
非営利型一般社団法人ふたば相続・空き家相談センターの相談員しのです。
相続不動産の売却って、考えるだけでも頭が痛くなりますよね。
書類や手続き、家族の意見調整…全部自分でやるなんて無理！と思う方は少なくありません。そんな時に頼れるプロを見つけることができれば、かなり楽になりますよ。
この記事では現役宅建士である私が、相続不動産の売却をスムーズに進めるためのパートナー選びのコツを、初心者でもわかるようにお伝えします。
相続や空き家に関するお悩み、遠慮なくお聞かせください！
相続不動産の売却って、なんでこんなに大変？
普通の不動産売却とは違って、相続が絡むとハードルが一気に増えます。
例えば、
• 手続きがややこしい
遺産分割協議書や相続登記など、法律に関わることがたくさん。
• 関係者が多い
相続人が複数いると、全員の意見をまとめ、「OK」をもらうのが大変。
• 税金の計算
相続税や譲渡所得税とか、数字が苦手だと泣きたくなる。
• 気持ちの問題
思い出の詰まった家を手放すのは、寂しいですよね。
これを一人でなんとかするのは、大変なことだと思います。だからこそ、信頼できるプロに相談することで、時間もストレスもぐっと減らせます。
パートナー選びの大事なポイント
相続不動産の売却を成功させるには、パートナーの選び方が重要です！ここでは、安心して任せられる人を見つけるためのポイントを紹介します。
１．相続のプロかどうかチェック
相続不動産って、普通の売却とは違う知識が必要となります。遺産分割や税金の話に強い人を選ぶと安心です。
▶ こんなところをチェックしてみましょう
• 相続の案件をたくさん扱った実績があるか
• 弁護士や税理士とチームで動けるか
• 相続に関する知識があるか
こうしたポイントをチェックすることで、「ただ売るだけ」ではない、相続特有の事情にもきちんと対応してくれるパートナーかどうかを見極めることができます。
相続不動産の売却には、法律・税金・家族間の調整といった繊細な要素が絡みます。だからこそ、専門的な知識と経験を持ち信頼できる専門家と連携して動ける不動産会社を選ぶことが、安心して任せられる第一歩になります。
２．全部まとめてやってくれるか
不動産会社、司法書士、税理士…別々に連絡するのは面倒ですよね。
全部を一括でやってくれる「ワンストップ対応」のところだと、手間が減って楽になります。
別々に頼んだ場合、例えば不動産会社から聞いたことを税理士に伝えて…と、あなたが仲介役になることも多々あります。ワンストップの場合、不動産会社と税理士間で話し合ってくれるので負担が減ることが多いです。
３．ちゃんと話を聞いてくれるか
相続は家族の思い出や感情が絡むデリケートな話。
手続きだけじゃなくて、あなたの気持ちも汲んでくれる人がいいですよね。
例えば、
• じっくり話を聞いて、状況に合った提案をしてくれるか
• 難しい言葉をわかりやすく説明してくれるか
• 無理やり売らせようとせず、選択肢を教えてくれるか
相続は気持ちの面でも負担が大きいものです。だからこそ、心に寄り添いながら、分かりやすく丁寧に対応してくれるパートナーを選ぶことが、安心と納得のいく手続きにつながります。
４．お金の話がクリアかどうか
売却価格や手数料、税金の計算って、ちゃんと説明してほしいですよね。
信頼できる人はこんな感じです。
• 見積もりや費用をはっきり教えてくれる
• 進捗をこまめに報告してくれる
• リスクも正直に言ってくれる
お金のことは後からトラブルになりがちだからこそ、最初にきちんと説明してくれる相手が安心です。費用やリスクも正直に話してくれる誠実さと、進捗報告をしっかりしてくれることが、信頼できるパートナーの証です。
信頼できる人に任せるメリット
相続不動産の売却は、法律・税金・家族間の調整など、専門知識と繊細な対応が求められる複雑な手続きです。そんなとき、信頼できるパートナーに任せることで、手続きの負担や精神的なストレスを大幅に軽減できます。
▶ 信頼できる人に任せることで得られる主なメリット
• 専門的な対応
相続に詳しい不動産会社や専門家がサポートすることで、間違いや抜け漏れを防げます。
• ワンストップで効率的
税理士や司法書士とも連携している場合、あちこちに連絡する手間がなく、スムーズに進みます。
• 感情面への配慮
心に寄り添った対応をしてくれる人なら、思い出のある家の売却も納得しながら進められます。
• お金の不安を解消
費用やリスクを事前に明確にしてくれるので、後々のトラブルも避けやすくなります。
一人で抱え込まず、「任せられる安心感」を持てるパートナーを選ぶことが、相続不動産の売却を成功させる第一歩です。
安心できるパートナーとスムーズに進めよう
相続不動産の売却って、知識と優しさが両方必要な大仕事。
信頼できるパートナーに任せれば、手続きも気持ちもラクになります。
相続に強い知識、ワンストップ対応、親身な姿勢、お金の透明性をチェックして、ぴったりのパートナーを見つけましょう。
もし「どこに頼めばいいかわからない！」というときは、当センターをうまく活用してください。相続のスタートから売却、税金の申告まで丸ごと引き受けて、あなたにぴったりの解決策を一緒に考えます。
さらにここだけの話、当センター経由だと相続登記の司法書士費用無料特典があります（詳しくは、相談時にお申し付けください）。
ぜひ気軽に相談してみてくださいね！